Maison de caractère avec logements annexes à Chalagnac

Description

Plongez dans l'authenticité de cette maison de charme située au cœur de la campagne périgourdine, à seulement un quart d'heure de Périgueux. S'étendant sur 265 m² habitables, cette propriété se déploie sur un vaste terrain de 3 000 m², offrant un cadre de vie où se mêlent harmonieusement charme et fonctionnalité. Sa proximité avec la zone commerciale Créavallée et une future clinique en fait un bien d'exception. Parfaitement adaptée pour un projet familial ou professionnel, cette demeure se compose de trois logements distincts. La longère principale, d'une superficie de 143 m², vous accueille avec une grande pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un insert à bois, et une cuisine entièrement équipée. Trois chambres généreuses et une salle de bain complètent cet espace, le tout bénéficiant de double vitrage et d'espaces aménageables selon vos envies. Les deux autres logements, actuellement loués, garantissent un revenu locatif stable. Avec des surfaces respectives de 58 m² et 44 m², ils offrent confort et indépendance, chacun étant doté d'un système de chauffage moderne et économique, l'un au poêle à granulés, l'autre au poêle à bois. Ce cadre enchanteur en pleine nature est également pratique grâce à sa proximité avec les commodités essentielles. Crèches, écoles primaires et collèges se trouvent à moins de 6 km, permettant de concilier vie à la campagne et confort moderne. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 265 m² - Chauffage : Électrique individuel - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique - DPE : D / GES : B - Taxe foncière : 1966 € - Proximité écoles : Crèche, école primaire, collège à moins de 6 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.