Chaleureux T2 de 42m² avec balcon vendu loué

Description

Plongez dans le charme de ce T2 de 42 m², niché au sommet d'une résidence moderne et paisible construite en 2006 à Roubaix. Actuellement loué, cet appartement offre une rentabilité brute séduisante de 6%, parfait pour un investissement serein et réfléchi. Dès l'entrée, un séjour lumineux de 23,5 m² vous accueille, agrémenté d'une cuisine ouverte et semi-équipée avec plaques, four et hotte. Cet espace convivial s'étend sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La chambre, à la fois spacieuse et bien agencée, est accompagnée d'une salle de bain attenante, équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Des WC séparés ajoutent une touche de confort supplémentaire. La résidence, entretenue avec soin, propose un ascenseur et un local à vélos, simplifiant votre quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel, avec une performance énergétique classée DPE D et GES B. Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de parcs verdoyants et d'établissements scolaires, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Surface : 42 m² - Étage : 6ème - Chauffage : Électrique individuel - DPE : D / GES : B - Charges annuelles de copropriété : 1226,32 € + Fonds de Travaux Loi Alur : 54,76 € - Taxe foncière 2025 : 1051 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.