Maison de 100 m2 à Saint-Clair-de-la-Tour, proche de Lyon

Description

Nichée au cœur de Saint-Clair-de-la-Tour, cette maison de 100 m², construite en 1949, vous séduira par son charme intemporel et sa fonctionnalité moderne. Située à proximité de Lyon et Grenoble, elle offre un cadre de vie lumineux et accueillant, réparti sur deux niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur une terrasse de 12 m². Cet espace extérieur, sans vis-à-vis, est parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente en toute intimité. Une buanderie pratique et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec WC. Les combles, grâce à leur belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos envies. La maison dispose d'une place de parking privative, ajoutant à la commodité de ce bien. Actuellement louée avec un bail en cours jusqu'en décembre 2027, elle génère un loyer mensuel de 820 € hors charges, représentant une opportunité d'investissement intéressante. L'environnement est tout aussi attrayant, avec des commodités à portée de main : un Carrefour Market et le centre de La Tour-du-Pin sont facilement accessibles. Les transports en commun, incluant une ligne de bus et la gare de La Tour-du-Pin, ainsi que les accès rapides aux autoroutes A43 et A48, facilitent les déplacements. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'école maternelle et le groupe scolaire Thévenon, situés à 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100 m² - DPE : D - Taxe foncière : 688 € - Chauffage et eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.