Maison de 5 pièces de 140 m² située au nord de Mialet

Description

Plongez dans le charme authentique de cette maison en pierre de 140 m², idéalement située au nord de Mialet, au cœur du parc naturel Périgord-Limousin. Érigée sur un terrain clos et arboré de 1700 m², cette demeure allie le caractère de l'ancien à des prestations modernes. Sa terrasse de 40 m², orientée sud-ouest, vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que la cuisine d'été de 10 m² promet des moments conviviaux en extérieur. Cette propriété, qui peut être vendue partiellement meublée, offre un cadre de vie paisible, parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Elle se distingue par son emplacement privilégié, son vaste terrain et sa rénovation soignée. Vous y découvrirez quatre chambres, dont deux de plain-pied, et deux salles d'eau également de plain-pied. Le confort est assuré par un double vitrage, une isolation soignée, un chauffage électrique et un système d'assainissement récent. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée/couloir de 12 m² menant à un espace salon-séjour-cuisine de 40 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. Deux chambres de 13 m², une salle d'eau de 6 m² avec douche et meuble double vasque, un WC séparé de 1,5 m², une buanderie de 9 m², un atelier de 9 m² et un espace mezzanine de 20 m² au sol complètent ce niveau. À l'étage, un palier de 3 m² dessert deux chambres traversantes de 13 m², une salle d'eau de 5,5 m² avec douche et vasque, ainsi qu'un WC séparé de 1,5 m² avec accès au grenier isolé. Un espace cave/vide sanitaire se trouve sous la maison. Le quartier, paisible et verdoyant, est idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 140 m² - Terrain : 1700 m² - Taxe foncière : 863 € - DPE : D - Chauffage : Électrique - Année de construction : 1881 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.