Mas provençal 162 m²

Description

Plongez dans l'authenticité et le charme de ce mas provençal, idéalement situé au cœur du Parc Naturel de la Sainte Baume, à Plan-d'Aups-Sainte-Baume. Ce bien rare, orienté plein sud, allie avec finesse le caractère des matériaux traditionnels au confort moderne, créant une atmosphère paisible à proximité immédiate des commodités du village. Avec une surface généreuse de 162 m², ce mas offre un espace de vie de 70 m², comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée et un cellier fonctionnel. Les quatre chambres, dont une suite parentale, sont dotées de grands placards, tandis que la salle de bain parentale propose le luxe d'une baignoire et d'une douche séparée. Le parc arboré de 4 000 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en pleine nature. Un garage double de 40 m² et un spa niché dans une dépendance de 15,9 m² viennent compléter ce bien d'exception. De plus, une autorisation municipale permet l'aménagement de trois lots supplémentaires, offrant un potentiel de développement immobilier intéressant. À seulement 40 minutes de La Ciotat, ce mas bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un accès facile aux charmes de la région. Caractéristiques techniques : - Surface : 162 m² - Nombre de pièces : 10 - Chambres : 4 - Salles de bain : 2 - Année de construction : 1993 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 4 000 m² - Surface constructible : 3 200 m² - Parking : 5 places - Chauffage : Insert et pompe à chaleur réversible - DPE : D - GES : A - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 160 € et 1 610 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.