Appartement de 3 pièces de 105 m² à Pierrefitte-Nestalas

Description

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier rénové, niché au cœur de Pierrefitte-Nestalas, qui allie charme d'époque et confort moderne. Construit en 1932, ce bien a su préserver son authenticité tout en offrant des prestations contemporaines. Il se compose de deux appartements T3 lumineux et entièrement meublés, parfaits pour un investissement locatif, que ce soit pour des séjours saisonniers ou des locations à long terme. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T3 de 51 m², agrémenté d'un insert à bois et d'un balcon offrant une vue imprenable sur l'église et les montagnes environnantes. À l'étage, un second appartement T3, de même superficie et configuration, propose des prestations similaires, assurant un confort optimal. En complément de ces espaces de vie, une cave spacieuse de 50 m² et des combles aménageables offrent un potentiel de développement considérable. Les parquets en bois massif ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble, tandis que le mobilier et les équipements inclus permettent une mise en location immédiate. Situé dans un carrefour touristique prisé, ce bien jouit d'une localisation stratégique à proximité de Lourdes, Cauterets, et des célèbres cirques de Gavarnie et Troumouse. La gare de Lourdes est accessible en 22 minutes, et l'aéroport de Tarbes-Lourdes Pyrénées en 35 minutes, facilitant ainsi vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 105 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Électrique individuel - Taxe foncière : 1067 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.