Maison de 158 m² avec garage à Boutenac

Description

Laissez-vous séduire par cette maison de village au charme intemporel, située au cœur de Boutenac. Avec ses 158 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie traversante, où le bois, le marbre et les tomettes se marient harmonieusement pour créer une atmosphère authentique et chaleureuse. La maison propose trois chambres spacieuses, dont l'une est équipée d'un dressing, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les finitions de haute qualité vous garantissent une installation sans tracas. Vous bénéficierez également d'une buanderie pratique, d'un bureau fonctionnel et d'un vaste garage, ajoutant à votre confort quotidien. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété se trouve à proximité immédiate d'une école primaire, de commerces locaux et de l'église Saint-Mamès. Les amateurs de nature apprécieront l'accès facile aux domaines viticoles et aux sentiers de randonnée, ainsi que la présence d'espaces verts à quelques pas. Caractéristiques techniques : - Surface : 158 m² - Terrain : 106 m² avec jardin de 210 m² - Année de construction : 1948 - Mode de chauffage : Fioul individuel - DPE : 114 (Label D) - Emission de gaz à effet de serre : 32 (Label D) - Taxe foncière : 793€ - Garage : 1 place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.