Chaleureux T2 de 42m² avec balcon vendu loué

Description

Plongez dans le confort de ce T2 de 42 m², niché au sommet d'une résidence moderne et paisible, construite en 2006 à Roubaix. Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité d'investissement avec une rentabilité brute séduisante de 6%. En franchissant la porte, vous découvrirez un séjour baigné de lumière de 23,5 m², où une cuisine ouverte et semi-équipée vous attend, avec plaques, four et hotte. Cet espace de vie convivial s'étend sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La chambre, généreuse et bien pensée, est accompagnée d'une salle de bain attenante, dotée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Des WC séparés viennent parfaire le confort de cet appartement. La résidence, soigneusement entretenue, propose des commodités telles qu'un ascenseur et un local à vélos, simplifiant votre quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système électrique individuel, avec une performance énergétique classée DPE D et GES B. Implanté dans un quartier recherché, cet appartement jouit de la proximité immédiate de parcs verdoyants et d'établissements scolaires, offrant un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Surface : 42 m² - Étage : 6ème - Chauffage : Électrique individuel - DPE : D / GES : B - Charges annuelles de copropriété : 1226,32 € + Fonds de Travaux Loi Alur : 54,76 € - Taxe foncière 2025 : 1051 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.