Maison louée de 100 m2 à Saint-Clair-de-la-Tour, proche de Lyon

Description

Découvrez cette charmante maison de 100 m², actuellement louée, située au cœur de Saint-Clair-de-la-Tour. Construite en 1949, elle allie le charme d'une époque révolue à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie lumineux et accueillant sur deux niveaux. Proche de Lyon et Grenoble, elle représente une opportunité d'investissement avec un loyer mensuel de 820 € hors charges, et un bail en cours jusqu'en décembre 2027. En entrant, vous serez séduit par le rez-de-chaussée qui s'ouvre sur une cuisine moderne, intégrée à un séjour baigné de lumière naturelle. Cet espace convivial donne accès à une terrasse de 12 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air, à l'abri des regards. Une buanderie pratique et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec WC. Les combles, grâce à leur belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos envies. La maison dispose d'une place de parking privative, ajoutant à la commodité de ce bien. L'environnement est tout aussi attrayant, avec des commodités à portée de main : un Carrefour Market et le centre de La Tour-du-Pin sont facilement accessibles. Les transports en commun, incluant une ligne de bus et la gare de La Tour-du-Pin, ainsi que les accès rapides aux autoroutes A43 et A48, facilitent les déplacements. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'école maternelle et le groupe scolaire Thévenon, situés à 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100 m² - DPE : D - Taxe foncière : 688 € - Chauffage et eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.