Maison de 4 pièces de 150 m² à Sillé-le-Guillaume

Description

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 150 m², idéalement située au cœur de Sillé-le-Guillaume. Avec ses 4 pièces, elle offre un espace de vie généreux et accueillant, parfait pour une famille en quête de confort. Dès l'entrée, le séjour baigné de lumière naturelle vous invite à la détente, tandis que la salle à manger, adjacente à une cuisine séparée, promet des moments conviviaux autour de la table. À l'extérieur, une terrasse s'étend sur un terrain de 172 m², véritable écrin de verdure pour profiter des journées ensoleillées. La maison propose deux chambres à l'étage, complétées par une troisième chambre au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied, alliant confort et praticité. L'espace au-dessus du garage présente un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour agrandir la surface habitable ou créer un espace indépendant, parfait pour un projet locatif ou un espace dédié aux enfants. Sur le plan technique, cette maison est dotée d'une pompe à chaleur moderne, garantissant un excellent DPE et un confort thermique optimal grâce à la géothermie. La localisation est un atout indéniable : la gare de Sillé-le-Guillaume est à seulement 500 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école maternelle publique à 600 m, le collège Bmt Saint Cœur de Marie à 700 m, et l'école primaire Saint Joseph à 800 m. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1958 - Taxe foncière : 853 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : géothermie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.