Appartement 2 pièces de 43,89 m² à Lormont

Description

Plongez dans le confort de cet appartement de 2 pièces, niché au cœur de Lormont, offrant une surface généreuse de 43,89 m². Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne érigée en 2015, ce bien séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, un séjour accueillant vous enveloppe, agrémenté d'une kitchenette contemporaine, idéale pour partager des moments conviviaux. La chambre, spacieuse et paisible, est accompagnée d'une salle de bains astucieusement aménagée pour votre confort. Une terrasse de 2 m² vous invite à profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un stationnement en sous-sol complète ce bien, ajoutant une touche de praticité. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif intéressante. Sa localisation est un atout majeur : à seulement 200 m de l'arrêt de tramway Iris, vous accédez facilement aux principaux axes et au centre-ville. Pour vos moments de détente, le parc Palmer est à 700 m et le parc Les 7 Beaux Cèdres à 800 m. Les commodités sont à portée de main avec le Carrefour Lormont à moins de 100 m, ainsi qu'une variété de commerces, restaurants et services à proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 43,89 m² - Année de construction : 2015 - Étage : Rez-de-chaussée - Terrasse : 2 m² - Stationnement : 1 place en sous-sol - Charges de copropriété : 80 € / mois - Taxe foncière : 1033 € - DPE : C (93 kWh/m²/an) - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.