Duplex T4 avec cheminée aux Carroz

Description

Laissez-vous séduire par ce charmant duplex T4 niché au cœur d'Arâches-la-Frasse, à deux pas de la station des Carroz. Situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 74,69 m² (70,63 m² Loi Carrez) vous enveloppe dans une ambiance chaleureuse grâce à ses prestations de qualité et son agencement soigné. Dès l'entrée, un vaste séjour de 22,85 m² vous accueille, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le balcon attenant vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, de 8,62 m², complète cet espace de vie convivial. Ce niveau comprend également une chambre douillette de 9,73 m², une salle de bain pratique de 3,27 m² et un WC séparé. À l'étage, la mezzanine dévoile deux chambres supplémentaires de 13,65 m² et 12,91 m² au sol, offrant un espace nuit intime et bien agencé. La mezzanine ajoute une touche de charme supplémentaire à cet appartement déjà plein de caractère. Pour votre confort, un garage fermé et une cave sont à votre disposition, tandis que des places visiteurs sont disponibles dans la copropriété. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude fournie par chaudière assurent un confort optimal tout au long de l'année. Le centre d'Arâches-la-Frasse, avec ses commerces et services, est accessible en seulement 3 minutes en voiture ou 10 minutes à pied. Les amateurs de ski apprécieront la proximité de la station des Carroz, à seulement 6 minutes en voiture, et des remontées mécaniques de la Kédeuze à 7 minutes. Une navette gratuite pour la station est également disponible à moins de 100 m, facilitant vos déplacements vers les pistes. Caractéristiques techniques : - Surface : 74,69 m² (70,63 m² Loi Carrez) - Type : Appartement T4 en duplex - Étage : 2e - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Collective via chaudière - Cheminée : Oui - Double vitrage : Oui - DPE : E - Charges annuelles de copropriété : 280 € - Taxe foncière : 1020 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.