Maison louée de 100 m2 à Saint-Clair-de-la-Tour, proche de Lyon

Description

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de 100 m², nichée au cœur de Saint-Clair-de-la-Tour. Construite en 1949, cette demeure allie le caractère d'une époque révolue à des aménagements contemporains, offrant un cadre de vie lumineux et accueillant sur deux niveaux. Située à proximité de Lyon et Grenoble, elle constitue une opportunité d'investissement avec un loyer mensuel de 820 € hors charges, et un bail en cours jusqu'en décembre 2027. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine moderne ouverte sur un séjour baigné de lumière naturelle. Cet espace convivial s'étend vers une terrasse de 12 m², parfaite pour des moments de détente en plein air, à l'abri des regards indiscrets. Une buanderie pratique et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec WC. Les combles, grâce à leur belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos envies. La maison bénéficie d'une place de parking privative, ajoutant à la commodité de ce bien. L'environnement est tout aussi attrayant, avec des commodités à portée de main : un Carrefour Market et le centre de La Tour-du-Pin sont facilement accessibles. Les transports en commun, incluant une ligne de bus et la gare de La Tour-du-Pin, ainsi que les accès rapides aux autoroutes A43 et A48, facilitent les déplacements. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'école maternelle et le groupe scolaire Thévenon, situés à 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100 m² - DPE : D - Taxe foncière : 688 € - Chauffage et eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.