Maison de caractère avec logements annexes à Chalagnac

Description

Plongez dans le charme authentique de cette maison de caractère située au cœur de la campagne périgourdine, à seulement 15 minutes de Périgueux. S'étendant sur 265 m², cette propriété harmonise tradition et modernité sur un vaste terrain de 3 000 m². Sa proximité avec la zone commerciale Créavallée et une future clinique en fait un bien rare et prisé. Parfaitement adaptée pour un projet familial ou professionnel, cette demeure se compose de trois logements distincts. La longère principale, d'une superficie de 143 m², vous accueille avec une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un insert à bois, et une cuisine entièrement équipée. Trois chambres généreuses et une salle de bain complètent cet espace, offrant confort et flexibilité grâce au double vitrage et aux espaces modulables. Les deux autres logements, actuellement loués, garantissent un revenu locatif stable. Avec des surfaces respectives de 58 m² et 44 m², ils offrent chacun confort et indépendance, équipés de systèmes de chauffage modernes et économiques, l'un au poêle à granulés, l'autre au poêle à bois. Ce cadre enchanteur en pleine nature est également pratique grâce à sa proximité avec les commodités essentielles. Crèches, écoles primaires et collèges se trouvent à moins de 6 km, permettant de profiter d'une vie à la campagne sans renoncer au confort moderne. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 265 m² - Chauffage : Électrique individuel - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique - DPE : D / GES : B - Taxe foncière : 1966 € - Proximité écoles : Crèche, école primaire, collège à moins de 6 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.