Charmante maison avec piscine à Mézilles

Description

Plongez dans le charme authentique de cette maison de caractère située à Mézilles, à seulement deux heures de Paris. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou une résidence secondaire. À proximité du musée Colette de Saint Sauveur en Puisaye, elle allie tranquillité et accessibilité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette demeure. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés connecté, idéale pour partager des repas en famille. Le salon, avec sa cheminée, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse. Une cuisine fonctionnelle et une buanderie complètent cet espace de vie harmonieux. À l'étage, trois chambres pleines de charme vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un vaste terrain de 4 478 m², dont 3 000 m² de jardin. Profitez de la piscine, conforme aux normes européennes, pour des moments de détente ensoleillés. Une terrasse couverte, un local piscine, et une petite dépendance avec un four à pain et un grenier ajoutent au charme de cet espace extérieur. La proximité immédiate de la forêt et des commodités telles que bar, restaurant et boulangerie, situées à 800 mètres, renforcent l'attrait de cette maison qui allie le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes à une atmosphère sereine et reposante. Récemment rénovée, l'isolation et la toiture principale ont été refaites en 2022, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² (loi Carrez) - Terrain : 4 478 m² - Chauffage : granulés, bois et électrique - DPE : G - Taxe foncière : 672€ - Fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.