Maison de 158 m² avec garage à Boutenac

Description

Découvrez cette maison de village au charme authentique, nichée au cœur de Boutenac. Avec ses 158 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et baigné de lumière. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante vous accueille avec ses matériaux nobles tels que le bois, le marbre et les tomettes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une équipée d'un dressing, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les finitions de haute qualité assurent une installation sans tracas. Vous profiterez également d'une buanderie pratique, d'un bureau fonctionnel et d'un vaste garage, ajoutant à votre confort quotidien. Située dans un environnement paisible, cette propriété se trouve à proximité immédiate d'une école primaire, de commerces locaux et de l'église Saint-Mamès. Les amateurs de nature apprécieront l'accès facile aux domaines viticoles et aux sentiers de randonnée, ainsi que la présence d'espaces verts à quelques pas. Caractéristiques techniques : - Surface : 158 m² - Terrain : 106 m² avec jardin de 210 m² - Année de construction : 1948 - Mode de chauffage : Fioul individuel - DPE : 114 (Label D) - Emission de gaz à effet de serre : 32 (Label D) - Taxe foncière : 793€ - Garage : 1 place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.