Maison de village rénovée avec vue apaisante sur rivière

Description

Plongez dans le charme authentique de cette maison de village entièrement rénovée, située au cœur du pittoresque village de Vianne. S'étendant sur 180 m², cette demeure sur deux niveaux offre une vue imprenable sur la rivière, mariant harmonieusement le cachet de l'ancien avec des aménagements contemporains. Elle se compose de deux logements distincts, idéaux pour s'adapter à vos besoins variés. Le premier logement vous accueille avec un spacieux séjour de 40 m², où la pierre apparente se mêle à des éléments modernes. La cuisine, inondée de lumière naturelle, s'étend sur 30 m² et offre une vue panoramique sur la rivière, parfaite pour des moments conviviaux. Une pièce supplémentaire, modulable en chambre, bureau ou salle d'eau, complète cet espace. À l'étage, une chambre de 20 m² vous attend, agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante avec WC. Le second logement, indépendant et situé au rez-de-chaussée, est idéal pour être aménagé en grand studio. Il comprend une cuisine de 18 m², une salle d'eau et une buanderie de 9 m², offrant un espace fonctionnel et agréable. Cette maison se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa rénovation soignée, à quelques pas de la rivière. Une terrasse bien exposée vous invite à profiter de moments de détente et de contemplation. Vianne, avec son cadre de vie paisible, propose des parcs et jardins publics pour vos promenades. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont situés à moins de 500 m, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 1947 - Chauffage : Poêle à bois pour la partie principale et chauffage électrique pour le logement secondaire - DPE : D - Surface du terrain : 178 m² - Double vitrage et parquet - Taxe foncière : 1249 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.