Appartement de 4 pièces de 77 m2 avec balcon situé à Margency

Description

Plongez dans le charme de cet appartement de 77 m², situé dans le cadre verdoyant et paisible de Margency. Niché au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, ce logement offre une atmosphère lumineuse et harmonieuse, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, intelligemment aménagée, invite à la créativité culinaire. Les trois chambres, généreuses et accueillantes, offrent à chacun un espace personnel propice à la détente. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, garantissant une organisation optimale. Le balcon de 6 m² constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien se distingue par ses nombreux avantages, notamment une place de parking privative en sous-sol et une cave spacieuse de 15 m², idéale pour le rangement. Les récents travaux d'isolation extérieure et de ravalement assurent un confort thermique tout au long de l'année. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité des établissements scolaires : les écoles maternelle et primaire sont à moins de 100 m, le Collège/Lycée Bury à 400 m, et le Parc de la Mairie à 800 m, parfait pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 77 m² - Étage : 2ème sur 3 - Chauffage : Gaz - DPE : E - Taxe foncière : 1691€ - Charges : 352€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.