Charmant T2 de 56 m² au cœur de Vannes

Description

Découvrez ce superbe appartement de 56 m², niché au troisième étage d'un immeuble historique datant de 1897, en plein centre de Vannes. Ce bien exceptionnel allie le charme de l'ancien à des rénovations modernes, créant un espace de vie à la fois élégant et pratique. Dès l'entrée, un espace bureau ingénieusement conçu vous accueille, avec un placard intégré pour un rangement optimal. Cet espace, idéal pour le télétravail, peut être transformé en une seconde chambre selon vos besoins, offrant une flexibilité précieuse. Le séjour, baigné de lumière naturelle, propose un cadre de vie confortable et accueillant. Il mène à une chambre cosy, une cuisine séparée et une salle d'eau moderne, toutes pensées pour maximiser le confort et l'efficacité. Chaque coin de cet appartement est conçu pour offrir une sensation d'espace et de clarté. L'emplacement est un véritable atout : à quelques pas des commerces et de l'animation du quartier, la Place des Lices est accessible à pied. Les écoles, telles que Marie Pape-Carpantier à moins de 400 m et Saint-Patern à environ 700 m, sont à proximité immédiate. Les espaces verts, comme le Jardin de la Préfecture et le Parc de la Garenne, se trouvent à moins de 600 m, offrant des havres de paix en pleine ville. La gare, également proche, facilite les déplacements quotidiens. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au cœur de Vannes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 56 m² - Étage : 3ᵉ sur 4 - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1897 - Consommation énergétique : D - Rénovation récente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.