Chaleureux T2 de 42m² avec balcon vendu loué

Description

Plongez dans le confort de ce T2 de 42 m², niché au sommet d'une résidence moderne et paisible construite en 2006 à Roubaix. Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une rentabilité brute de 6%. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière de 23,5 m² vous accueille, agrémenté d'une cuisine ouverte et semi-équipée avec plaques, four et hotte. Cet espace convivial s'étend sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La chambre, spacieuse et bien pensée, est dotée d'une salle de bain attenante avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes. Des WC séparés ajoutent au confort de cet appartement. La résidence, soigneusement entretenue, propose des commodités telles qu'un ascenseur et un local à vélos, simplifiant votre quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système électrique individuel, avec une performance énergétique classée DPE D et GES B. Implanté dans un quartier recherché, cet appartement jouit de la proximité immédiate de parcs verdoyants et d'établissements scolaires, assurant un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Surface : 42 m² - Étage : 6ème - Chauffage : Électrique individuel - DPE : D / GES : B - Charges annuelles de copropriété : 1226,32 € + Fonds de Travaux Loi Alur : 54,76 € - Taxe foncière 2025 : 1051 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.