2 pièces de 27 m² situé à Grande Rue, La Ville-du-Bois

Description

Plongez dans le charme de cet appartement de 27,5 m², idéalement situé au cœur de La Ville-du-Bois. Parfait pour un investissement locatif, ce bien se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant une rentabilité immédiate avec un loyer de 572€/mois, charges comprises depuis 2023. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine conviviale, propice aux moments de partage. La chambre, intelligemment agencée, offre un espace de vie à la fois pratique et chaleureux. Une salle de bain avec WC vient compléter cet ensemble harmonieux. L'appartement est équipé d'une connexion internet rapide grâce à la fibre optique. L'immeuble, à taille humaine, a bénéficié de rénovations récentes des parties communes en juin 2025, garantissant un cadre de vie moderne et confortable. La localisation est un véritable atout, avec des transports en commun, des écoles et un parc à moins de 100 m, accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 60€ par mois - DPE : D - Émissions de GES : B - Mode de chauffage : Individuel électrique - Distribution eau : Chauffe-eau électrique - Copropriété de 8 lots en cours de création Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.