Charmant 4 pièces de 84 m² proche RER à Maurecourt

Description

Plongez dans le charme de cet appartement de 84 m², idéalement situé à Maurecourt, au cœur d'un environnement verdoyant. Niché au premier étage d'un immeuble de quatre étages, ce bien est une véritable pépite pour les investisseurs, avec un locataire en place jusqu'en septembre 2027, assurant des revenus réguliers. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur un balcon de 4 m² qui offre une vue imprenable sur les espaces verts environnants. L'agencement de cet appartement a été pensé pour offrir un confort optimal, avec trois chambres généreuses, une cuisine moderne entièrement équipée, et une salle de bain élégante. Les nombreux rangements intégrés ajoutent une touche de praticité à ce bien déjà très séduisant. En complément de ses prestations intérieures, cet appartement bénéficie d'un box fermé et d'une cave de 3 m², des atouts qui simplifient le quotidien et renforcent son attrait locatif. Le quartier est un véritable atout. À moins de 300 mètres, le parc Espace Gérard Blondeau offre un cadre de détente en plein air. Les écoles La Cerisaie et Les Tilleuls, situées à moins de 400 mètres, font de ce quartier un lieu de vie idéal pour les familles, très prisé par les locataires. Caractéristiques techniques : - Surface : 84 m² - Étage : 1er sur 4 - DPE : D - Chauffage collectif au gaz, eau individuelle - Taxe foncière : 1 470 € - Charges de copropriété : 235 € par mois Ce bien, déjà loué, est une opportunité idéale pour sécuriser votre investissement et enrichir votre patrimoine immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.