Maison de 7 pièces de 450 m² à Camarsac

Description

Découvrez cette somptueuse maison en pierre de taille, d'une superficie d'environ 450 m², nichée dans un cadre verdoyant à Camarsac, à seulement 20 mètres de Bordeaux. Érigée sur un vaste terrain de 8 000 m², cette demeure offre un havre de paix et de tranquillité. La première aile, entièrement réhabilitée, s'étend sur environ 95 m². Elle abrite une spacieuse pièce de vie où la cuisine ouverte se mêle harmonieusement au salon et à la salle à manger. Un WC individuel complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre majestueuse avec parquet et pierres apparentes s'ouvre sur une vue imprenable des vignes biologiques orientées sud-est. Une seconde chambre et une salle de bains aux matériaux raffinés enrichissent ce niveau. Les deux autres ailes, déjà hors d'eau et hors d'air, offrent un potentiel exceptionnel avec une charpente et une toiture refaites, ainsi que des huisseries en double vitrage. Une pièce cathédrale impressionnante, culminant à 7,5 mètres de hauteur sous plafond, s'ouvre sur la campagne environnante. Les pierres de taille et poutres conservées sur place permettent d'envisager un projet d'habitation jusqu'à environ 432 m². Une grande grange de 540 m² complète cet ensemble, idéale pour une activité professionnelle ou d'autres usages. Située à proximité des communes de Loupes, Bonnetan et Camarsac, cette propriété permet un accès facile aux commerces, services publics et établissements scolaires. Caractéristiques techniques : - Surface : 450 m² - Terrain : 8 000 m² - DPE : E - Taxe foncière : 15€ - Garage : 1 - Parkings : 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.