Maison de 7 pièces de 450 m² à Camarsac

Description

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique maison en pierre de taille, s'étendant sur environ 450 m², située dans le cadre enchanteur de Camarsac, à une courte distance de Bordeaux. Nichée sur un vaste terrain de 8 000 m², cette propriété offre un véritable sanctuaire de sérénité. La première aile, entièrement rénovée, s'étend sur 95 m² et propose un espace de vie spacieux où la cuisine ouverte se fond harmonieusement avec le salon et la salle à manger. Un WC individuel complète ce niveau. À l'étage, une chambre somptueuse avec parquet et pierres apparentes offre une vue imprenable sur les vignes biologiques orientées sud-est. Une deuxième chambre et une salle de bains aux matériaux raffinés enrichissent cet étage. Les deux autres ailes, déjà hors d'eau et hors d'air, présentent un potentiel exceptionnel. Avec une charpente et une toiture refaites, ainsi que des huisseries en double vitrage, elles abritent une pièce cathédrale impressionnante, culminant à 7,5 mètres de hauteur sous plafond, s'ouvrant sur la campagne environnante. Les pierres de taille et poutres conservées sur place permettent d'envisager un projet d'habitation jusqu'à environ 432 m². Une grande grange de 540 m² complète cet ensemble, idéale pour une activité professionnelle ou d'autres usages. La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des communes de Loupes, Bonnetan et Camarsac, offrant un accès facile aux commerces, services publics et établissements scolaires. Caractéristiques techniques : - Surface : 450 m² - Terrain : 8 000 m² - DPE : E - Taxe foncière : 15€ - Garage : 1 - Parkings : 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.