Maison / Ancienne Gare de 4 pièces - 100 m² à Sallebœuf

Description

Découvrez cette maison pleine de caractère à Sallebœuf, autrefois une gare, aujourd'hui un lieu de vie moderne et chaleureux. Avec ses 100 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour ceux en quête de tranquillité. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur un jardin spacieux de 590 m². Ce coin de verdure, agrémenté d'une véranda et d'une terrasse, est idéal pour profiter de moments en plein air. La cuisine, séparée et bien équipée, rend le quotidien agréable. Au rez-de-chaussée, une chambre de 17 m² offre un accès pratique, tandis que deux autres grandes chambres à l'étage sont prêtes à accueillir famille et amis, avec des possibilités d'aménagement en dressing ou salle de jeux. Les atouts de cette propriété sont nombreux : un atelier de 20 m² récemment construit offre de multiples possibilités d'aménagement, et une dépendance pleine de charme peut être transformée en bureau indépendant. Un puits sur le terrain ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commodités essentielles telles qu'une crèche, une pharmacie, un lavomatique, un supermarché et une boulangerie-traiteur. L'arrêt de bus Bordeaux-Créon, situé à moins de 100 m, facilite les déplacements vers Bordeaux, à environ 10 km. Caractéristiques techniques : - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 590 m² - Nombre de parkings : 2 - Chauffage : Individuel au gaz - DPE : D - Taxe foncière : 625 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.