Maison à fort potentiel de 5 pièces à Roubaix

Description

Plongez dans le charme de cette maison de 78 m² située au cœur de Roubaix, offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie idéal. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau, cette demeure est prête à accueillir vos projets de rénovation et à devenir un véritable cocon familial. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le hall d'entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour de 21 m². La hauteur sous plafond généreuse invite à la créativité, permettant d'imaginer une décoration unique et chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, astucieusement agencée, deviendra le centre névralgique de la maison, parfaite pour partager des moments culinaires en famille. Une salle de bain équipée d'une baignoire et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant confort et praticité. À l'étage, deux chambres baignées de lumière naturelle vous attendent, prêtes à être personnalisées selon vos goûts. Le dernier étage dévoile une chambre traversante et un bureau, idéaux pour un espace de travail ou de détente. En sous-sol, une cave spacieuse offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le système de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz moderne, installée il y a moins de dix ans, garantissant une performance énergétique optimale. La maison jouit d'une situation géographique avantageuse, avec la Middle School Jean Baptiste Lebas et la Saint Michel Catholic Middle School à seulement 500 m. Pour vos loisirs, le parc L'Événement Celtique est à moins de 500 m et le Parc de la Potennerie à 600 m, parfaits pour des balades en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 78 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1958 - Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz (chaudière) - Menuiseries : châssis PVC double vitrage - DPE : E / GES : E (audit énergétique en cours) - Taxe foncière 2025 : 741 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.