Appartement 2 pièces de 43,89 m² à Lormont

Description

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé à Lormont, offrant une surface de 43,89 m². Niché au rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2015, cet espace de vie lumineux et accueillant vous séduira par son ambiance contemporaine. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, qui invite à la détente. La kitchenette, moderne et bien agencée, est parfaite pour préparer vos repas dans une atmosphère conviviale. La chambre, véritable havre de paix, est accompagnée d'une salle de bains astucieusement aménagée pour votre confort quotidien. Une terrasse de 2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur intime pour profiter de l'air frais. Actuellement loué, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Sa situation géographique est un atout indéniable : à seulement 200 m de l'arrêt de tramway Iris, vous bénéficiez d'un accès facile aux principaux axes et au centre-ville. Pour vos moments de détente, le parc Palmer est à 700 m et le parc Les 7 Beaux Cèdres à 800 m. Les commodités sont à portée de main avec le Carrefour Lormont à moins de 100 m, ainsi qu'une variété de commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Surface : 43,89 m² - Année de construction : 2015 - Étage : Rez-de-chaussée - Terrasse : 2 m² - Stationnement : 1 place en sous-sol - Charges de copropriété : 80 € / mois - Taxe foncière : 1033 € - DPE : C (93 kWh/m²/an) - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.