Maison de 7 pièces de 176 m² à Chavanod

Description

Nichée dans le charmant village de Chavanod, cette maison individuelle de 176 m² vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain de 750 m², elle se distingue par sa piscine, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Sa situation géographique offre un accès aisé à Annecy et à l'autoroute, tout en préservant la tranquillité de son environnement. Dès l'entrée, un vaste couloir vous accueille et vous guide vers une cuisine séparée, idéale pour les passionnés de cuisine. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, s'étend sur environ 40 m², offrant un espace convivial pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un bureau, une salle de bain et un WC pour les invités. Le garage spacieux de 55 m², avec un potentiel d'aménagement en mezzanine, ajoute une dimension pratique à cette demeure. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. L'une des chambres s'ouvre sur une grande terrasse, un espace privilégié pour savourer le jardin et les journées ensoleillées en toute intimité. En outre, un terrain supplémentaire d'environ 500 m² est disponible à l'achat pour 240 000 €, vous offrant la possibilité d'envisager des projets d'agrandissement ou de nouvelles réalisations selon vos envies. Caractéristiques techniques - Surface : 176 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1976 - Surface du jardin : 750 m² - Chauffage : Fioul - Eau chaude : Combinée au système de chauffage - DPE : E - Taxe foncière : 1 338 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.