Charmant F3 avec jardin privatif à Bobigny

Description

Découvrez ce superbe appartement de 67 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble moderne construit en 2012, au cœur de Bobigny. Ce bien allie élégance et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des transports en commun : en moins de 10 minutes à pied, rejoignez le métro ligne 7 (Fort d'Aubervilliers), le tramway T1 (Drancy-Avenir) et la future ligne 15 du Grand Paris. L'intérieur, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin privatif de 53,50 m², véritable oasis de tranquillité en milieu urbain. L'agencement astucieux comprend une entrée avec placards, un séjour accueillant, et une cuisine séparée entièrement équipée avec four, plaque, micro-ondes, réfrigérateur et lave-linge. Les deux chambres, dotées de rangements intégrés, offrent un espace de vie fonctionnel, tandis qu'un couloir ingénieux ajoute encore plus de placards. Un parking privé en sous-sol complète ce bien pour un confort de vie optimal. Les charges de copropriété, s'élevant à 200 euros par mois, incluent l'ascenseur, l'eau froide et l'entretien des parties communes. La sécurité est assurée par un double vitrage, une porte blindée, et une installation électrique conforme aux normes actuelles. La fibre optique est déjà installée pour une connectivité optimale. Sur le plan énergétique, l'appartement est classé D au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et dispose d'un chauffage électrique individuel. Caractéristiques techniques : Surface : 67 m² Jardin : 53,50 m² Parking privé : 1 Chauffage : Électrique Construction : 2012 Charges : 200 €/mois Taxe foncière : 2 095 €/an Étage : Rez-de-chaussée surélevé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.