Maison louée de 100 m2 à Saint-Clair-de-la-Tour, proche de Lyon

Description

Découvrez cette charmante maison de 100 m², nichée à Saint-Clair-de-la-Tour, à une distance idéale de Lyon et Grenoble. Construite en 1949, elle marie le charme de l'ancien avec des touches modernes, offrant une opportunité d'investissement rare avec un loyer mensuel de 820 € hors charges et un bail en cours jusqu'en décembre 2027. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine contemporaine, ouverte sur un séjour lumineux. Cet espace de vie convivial s'étend vers une terrasse de 12 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Une buanderie pratique et un WC séparé complètent ce niveau, ajoutant à la fonctionnalité de la maison. À l'étage, quatre chambres chaleureuses vous attendent, idéales pour accueillir une famille, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec WC. Les combles, grâce à leur belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos envies. La maison dispose d'une place de parking privative, un avantage considérable pour votre quotidien. Le quartier environnant est riche en commodités, avec un accès facile à un Carrefour Market et au centre de La Tour-du-Pin. Les transports en commun, incluant une ligne de bus et la gare de La Tour-du-Pin, ainsi que les accès rapides aux autoroutes A43 et A48, facilitent vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'école maternelle et le groupe scolaire Thévenon, situés à seulement 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100 m² - DPE : D - Taxe foncière : 688 € - Chauffage et eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.