Élégante maison de 310 m² avec piscine à Charmes-sur-l'Herbasse

Description

Découvrez cette somptueuse demeure de 310 m², nichée dans le cadre enchanteur de Charmes-sur-l'Herbasse. Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un vaste jardin de 2 000 m². L'architecture raffinée se marie harmonieusement avec des espaces extérieurs soigneusement aménagés, créant un véritable havre de paix. Dans le jardin, une cuisine d'été en pierre de 15 m², équipée d'un barbecue, vous invite à profiter de repas en plein air. La piscine chauffée de 7x4 mètres, entourée d'un espace convivial de 300 m², promet des moments de détente inoubliables. Un chalet luxueux avec jacuzzi, un coin potager et une aire de stationnement pour quatre véhicules complètent cet espace extérieur idyllique. À l'intérieur, un hall d'entrée vous mène à une cuisine dinatoire de 30 m², une salle à manger lumineuse de 33 m² et un salon spacieux de 40 m². Le rez-de-chaussée abrite également deux suites parentales, l'une avec dressing et salle de bain complète, l'autre aux normes PMR avec salle d'eau attenante, offrant un accès direct à la piscine. À l'étage, trois chambres généreuses, une vaste salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes, sont idéales pour une vie de famille harmonieuse. Le dernier étage dévoile un loft sous combles, aménagé avec une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et un sauna. Cet espace, déjà prisé sur Airbnb, offre un potentiel locatif intéressant. Située à proximité des écoles et commodités de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, cette maison bénéficie d'une accessibilité aisée aux gares de Romans-Bourg-de-Péage et Valence TGV, alliant tranquillité et praticité. Caractéristiques techniques: - Surface : 310 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Terrain : 2 000 m² - DPE : C (136 kWhEP/m².an) - Chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Eaux usées : ballon d'eau chaude électrique - Taxe foncière : 1 716 € - Climatisation réversible - Wi-Fi par fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.