À Vendre – Spacieuse Maison Familiale de 9 Pièces – 148 m² – Jardin – Garage – DPE C

Description

59100 - ROUBAIX - CENTRE - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES et 1 BUREAU - 148.0M2 - MAISON AVEC DE POTENTIEL, TRAVAUX À PRÉVOIR Cette maison située à Roubaix, quartier de l'Hommelet est située à proximité immédiate des commodités, cette maison développée sur 4 niveaux offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Elle propose 148 m² habitables, comprenant 6 chambres (9 à 13 m²) ainsi qu'un bureau de 8 m², idéal pour une grande famille, le télétravail ou un projet de colocation. Un extérieur de 13 m² complète l'ensemble, avec la possibilité d'agrandir cet espace en supprimant une extension existante d'environ 12 m². Un garage attenant de 16 m² constitue un véritable atout en secteur urbain, offrant praticité et confort au quotidien. Les combles d'environ 50 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,74 m, sont aménageables et permettent la création d'espaces supplémentaires : chambres, suite parentale, salle de loisirs ou optimisation locative. Une cave de 10 m² vient compléter les prestations. La maison nécessite une rénovation partielle permettant de valoriser pleinement ses volumes et d'adapter les espaces à vos besoins. Les atouts : Pompe à chaleur récente (chauffage + eau chaude) Menuiseries façade remplacées DPE : C Proximité immédiate commerces et transports Fort potentiel locatif (colocation) Faible taxe foncière : 248 € Pour qui ? Investisseurs recherchant une rentabilité optimisée Grande famille souhaitant de l'espace Amoureux de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image Primo-accédants prêts à valoriser un bien à fort potentiel Transports à proximité Bus à 201 m Tram Eurotéléport à 794 m Métro Eurotéléport à 809 m Gare de Roubaix à 1,6 km Éducation École primaire privée hors contrat Main dans la Main – 87 m École primaire privée Saint-François d'Assise Sainte-Famille – 151 m École élémentaire Montaigne – 152 m Lycée professionnel Lavoisier – 239 m École primaire privée Saint-François d'Assise Sainte-Famille – 250 m Santé Hôpital de Jour Isabeau – 178 m Dentiste – 393 m Pharmacie du Progrès – 404 m Pharmacie de la Vigne – 418 m Grande Pharmacie de Roubaix – 604 m Loisirs & cadre de vie Place d'Audenaerde – 23 m Terrain de jeux – 23 m Terrain de jeux – 39 m Le Couvent (lieu culturel) – 117 m Terrain de jeux – 250 m Caractéristiques techniques : - Surface : 148 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 4 - Surface du jardin : 13 m² - DPE : C - Taxe foncière : 248 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.