Maison rénovée 4 pièces avec jardin à Coubert

Description

Maison atypique rénovée – 95 m² – 3 chambres + jardin – Secteur recherché Découvrez le charme unique de cette maison atypique entièrement rénovée, offrant 95 m² habitables sur deux niveaux, accompagnée d'un jardin non attenant d'environ 100 m², entièrement clos. Un véritable cocon extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur. Dès l'entrée, une spacieuse cuisine moderne, aménagée et équipée, vous accueille dans une atmosphère conviviale, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, vous profitez d'un séjour chaleureux, sublimé par un poêle à granulés qui crée instantanément une ambiance cosy. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne complètent cet étage. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, avec la possibilité d'y aménager une suite parentale généreuse ou un espace bureau, parfait pour le télétravail ou une activité créative. Profitez d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : le Chemin des Roses et les écoles (primaire et collège) se situent à seulement 400 mètres, tandis que le Parc Chemin d'Aubinot et la Cueillette vous attendent à 500 mètres pour vos moments de détente. Ce bien se distingue également par son budget maîtrisé, avec une taxe foncière de 495 € et des charges de copropriété de seulement 45 €. Classé DPE D, il offre un confort thermique économique grâce à un chauffage aux granulés et à l'électricité, avec un ballon d'eau chaude électrique. Une maison pleine de charme, idéalement située, prête à accueillir votre nouvelle histoire. C'est un coup de cœur assuré. Caractéristiques techniques : • Surface : 95 m² • Nombre de pièces : 5 • Chambres : 3 • Salle de bains : 1 • Année de construction : 1930 • Nombre d'étages : 2 • Surface du jardin : 96 m² • Chauffage : granulés + électricité • DPE : D • Taxe foncière : 495 € • Charges de copropriété : 45 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.