Maison à fort potentiel de 5 pièces à Roubaix

Description

Laissez-vous séduire par cette maison à rénover entièrement de 78 m², située au cœur de Roubaix. Une fois les travaux achevés, elle offrira un cadre de vie harmonieux avec ses 5 pièces, comprenant 3 chambres et un bureau. Dès votre arrivée, un hall d'entrée vous accueille et vous mène vers un séjour de 21 m². La belle hauteur sous plafond permettra tout type de décoration et d'agencement pour conférer à cet espace une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte, intelligemment agencée, sera un lieu parfait pour préparer de savoureux repas. Une salle de bain, équipée d'une baignoire et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, prêtes à être aménagées selon vos goûts. Le dernier étage dévoile une chambre traversante et un bureau, offrant un espace idéal pour un coin lecture ou un atelier créatif. Une cave pratique offre un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz moderne, installée il y a moins de dix ans, garantissant une efficacité énergétique optimale. La maison jouit d'une localisation avantageuse, avec la Middle School Jean Baptiste Lebas et la Saint Michel Catholic Middle School à seulement 500 m. Pour vos moments de détente, le parc L'Événement Celtique est à moins de 500 m et le Parc de la Potennerie à 600 m, idéaux pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 78 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1958 - Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz (chaudière) - Menuiseries : châssis PVC double vitrage - DPE : E / GES : E (audit énergétique en cours) - Taxe foncière 2025 : 741 euros - Travaux à prévoir à minima : isolation, électricité, peintures et enduits, cuisine et salle de bain à refaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.