Appartement 2 pièces de 43,89 m² à Lormont

Description

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, niché au cœur de Lormont, offrant une surface de 43,89 m². Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2015, cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, qui invite à la détente. La kitchenette, ingénieusement intégrée, vous permet de préparer vos repas dans un cadre contemporain. La chambre, véritable havre de paix, est accompagnée d'une salle de bains soigneusement aménagée pour votre confort quotidien. Une terrasse de 2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur intime pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Sa situation géographique est un atout indéniable : à seulement 200 m de l'arrêt de tramway Iris, vous rejoignez facilement les principaux axes et le centre-ville. Pour vos moments de détente, le parc Palmer est à 700 m et le parc Les 7 Beaux Cèdres à 800 m. Les commodités sont à proximité immédiate avec le Carrefour Lormont à moins de 100 m, ainsi qu'une variété de commerces, restaurants et services. Caractéristiques techniques - Surface : 43,89 m² - Année de construction : 2015 - Étage : Rez-de-chaussée - Terrasse : 2 m² - Stationnement : 1 place en sous-sol - Charges de copropriété : 80 € / mois - Taxe foncière : 1033 € - DPE : C (93 kWh/m²/an) - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.