Maison 150 m² + Appartement 130 m² à Damazan

Description

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 150 m² située au cœur de Damazan, où chaque recoin a été conçu pour votre bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse et entièrement équipée, qui s'ouvre sur un salon accueillant. Ce dernier, agrémenté d'un poêle à bois, est l'endroit idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, offrant un espace parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet étage, alliant praticité et confort. À l'extérieur, une cour intime vous invite à profiter des journées ensoleillées, créant un véritable havre de paix. Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste garage et un appartement de 130 m² à rénover, réparti sur deux niveaux. Déjà équipé des raccordements essentiels tels que l'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout, cet espace offre un potentiel exceptionnel pour créer des logements locatifs, un atelier, ou même agrandir la maison principale selon vos envies. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, avec un collège et une école primaire à moins de 100 m. Les espaces verts environnants ajoutent une touche de nature à votre quotidien. De plus, l'accessibilité est facilitée par une sortie d'autoroute à moins de 1 km et une gare à proximité. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 150 m² - Surface de l'appartement à rénover : 130 m² - Année de construction : 1800 - Chauffage : Électrique + poêle à bois - Eau chaude : Ballon électrique - Menuiseries : PVC double vitrage - DPE : C (consommation d'énergie : 112 kWh/m²/an) - Emissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 1521 € Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques naturels, technologiques ou sismiques susceptibles d'affecter ce bien sont consultables sur le portail officiel suivant : www.georisques.gouv.fr. Les données présentées ici sont fournies à titre informatif et ne sauraient remplacer une vérification approfondie ou un diagnostic réalisé par des experts compétents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.