Magnifique demeure 8 pièces avec parc à 5 min commodités

Description

Découvrez cette demeure d'exception nichée à Le Champ-Saint-Père, au cœur de la campagne vendéenne. Ancienne grange transformée avec soin, elle s'étend sur un vaste terrain paysagé de plus de 6 200 m², offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités, des plages et de La Roche-sur-Yon. Dès votre arrivée, un portail électrique s'ouvre sur une allée en enrobé qui serpente à travers un parc enchanteur. La maison, d'une superficie totale de 340 m², s'élève sur deux niveaux et propose un intérieur contemporain et raffiné. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à une immense baie vitrée, s'étend sur plus de 90 m² et offre une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement dans le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée insert. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale élégante, dotée d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC privatif. Un espace piscine de plus de 80 m² promet des moments de détente inoubliables. À l'étage, trois chambres avec salle d'eau privative assurent confort et intimité, tandis qu'un palier lumineux et un salon d'étage ajoutent au charme de cette demeure. La terrasse orientée plein sud et le jardin méticuleusement entretenu sont parfaits pour des moments conviviaux sous le ciel étoilé de Vendée. Cette propriété moderne bénéficie d'un excellent DPE B, grâce à ses vingt-sept panneaux photovoltaïques, ses ouvertures en aluminium double vitrage, ses volets roulants électriques et sa connexion fibre optique. Un triple garage de 108 m², avec portes motorisées, complète ce bien d'exception. Caractéristiques techniques : Surface : 256 m² (Carrez), 340 m² au sol Terrain : 6 200 m² Chambres : 5 Salles d'eau : 3 Piscine et terrasse Chauffage : bois DPE : B (78) Fibre optique Mentions légales : Les informations concernant la présence éventuelle de risques naturels, technologiques ou miniers ainsi que les prescriptions réglementaires applicables à ce bien peuvent être consultées sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Le descriptif diffusé dans cette annonce vise uniquement à présenter la propriété et s'appuie sur les éléments transmis par l'annonceur ; il n'a pas valeur contractuelle et ne remplace pas les rapports d'expertise, états datés ou diagnostics techniques réalisés par des professionnels habilités. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.