Appartement 2 pièces de 43,89 m² à Lormont

Description

Plongez dans le confort de cet appartement moderne de 2 pièces, idéalement situé à Lormont. Avec ses 43,89 m², ce bien au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine construite en 2015 vous offre un cadre de vie lumineux et accueillant, parfait pour un investissement locatif. En entrant, vous découvrirez un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, propice à la détente et aux moments conviviaux. La kitchenette, astucieusement intégrée, vous permet de cuisiner dans un environnement moderne et fonctionnel. La chambre, véritable cocon de tranquillité, est accompagnée d'une salle de bains aménagée avec soin pour votre confort quotidien. Une terrasse de 2 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace extérieur intime pour profiter des beaux jours. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante. Sa localisation est un atout majeur : à seulement 200 m de l'arrêt de tramway Iris, vous accédez facilement aux principaux axes et au centre-ville. Pour vos moments de détente, le parc Palmer est à 700 m et le parc Les 7 Beaux Cèdres à 800 m. Les commodités sont à portée de main avec le Carrefour Lormont à moins de 100 m, ainsi qu'une variété de commerces, restaurants et services. Caractéristiques techniques - Surface : 43,89 m² - Année de construction : 2015 - Étage : Rez-de-chaussée - Terrasse : 2 m² - Stationnement : 1 place en sous-sol - Charges de copropriété : 80 € / mois - Taxe foncière : 1033 € - DPE : C (93 kWh/m²/an) - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Gaz Mentions légales : Conformément aux règles en vigueur, les informations relatives aux risques (naturels, technologiques et miniers) peuvent être vérifiées sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Ce descriptif est fourni à titre informatif ; il synthétise les éléments connus au moment de la mise en ligne et peut évoluer. Il ne constitue pas un document contractuel et ne remplace pas les contrôles techniques, juridiques ou administratifs effectués par les autorités compétentes. Toute vérification complémentaire est conseillée. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.