Maison lumineuse 3 pièces avec grand jardin à Gujan

Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le quartier prisé de Chante Cigale à Gujan-Mestras. Avec ses 75 m², elle offre un cadre de vie lumineux et accueillant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le salon baigné de lumière naturelle, un espace idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux. La cuisine moderne, entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine par son design soigné et sa praticité. La maison comprend deux chambres confortables, parfaites pour des nuits reposantes, ainsi qu'un espace bureau polyvalent, idéal pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture. Le véritable atout de cette propriété est son vaste jardin de 1018 m², sans vis-à-vis et piscinable, offrant un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées ou envisager des projets d'agrandissement. Une terrasse accueillante et un atelier à l'arrière viennent compléter ce cadre enchanteur. Le quartier de Chante Cigale est très apprécié pour sa proximité avec le collège et les écoles, facilitant ainsi le quotidien des familles. Une halte de bus à moins de 500 m simplifie vos déplacements, tandis que l'accès rapide aux principaux axes routiers, à l'hyper U et à la médiathèque rend la vie quotidienne plus pratique. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 75 m² - Taxe foncière : 1185 € - DPE : E - Mode de chauffage : Bois et électrique - Type de bien : Maison individuelle - Parcelle de terrain piscinable : 1018 m² - Année de construction : 1978 Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ont une visée commerciale. Ils reposent sur des observations et des données disponibles au moment de la publication et ne constituent pas des garanties contractuelles. Les futurs acquéreurs doivent réaliser les vérifications nécessaires et obtenir les pièces appropriées auprès des professionnels compétents (diagnostiqueur, notaire, services d'urbanisme) pour confirmer l'état du bien, la conformité, l'assainissement, le bornage, la situation fiscale ou d'autres points spécifiques. Pour consulter les informations publiques concernant les risques et l'environnement local, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.