Maison de 3 pièces de 96 m² à Gallargues-le-Montueux

Description

Découvrez cette maison de village au charme intemporel, nichée au cœur de Gallargues-le-Montueux. Avec ses 96 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure conjugue harmonieusement le caractère de l'ancien et le confort moderne. Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste séjour inondé de lumière naturelle, rehaussé par une belle hauteur sous plafond. Une mezzanine ingénieusement aménagée vous offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou un coin lecture. À l'étage, une chambre lumineuse vous attend, accompagnée d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes séparées. Un patio intime relie la maison à un local commercial, créant un espace extérieur paisible pour vos moments de détente. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, préservant l'authenticité des maisons de village. La localisation de cette maison est un véritable atout. La gare de Gallargues, accessible en moins de 5 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens. À seulement 500 mètres, le Jardin Argiliers vous invite à une pause nature dans un cadre verdoyant. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 96,31 m² (Loi Carrez) - Nombre de chambres : 1 - Salle d'eau : 1 - Terrasse : oui - Taxe foncière : 1 055 € - DPE : C - Chauffage : électrique - Distribution eau chaude : gaz Mentions légales : Les éléments communiqués ci‑dessus ont pour seul objectif d'informer sur l'état visible du logement au jour de sa diffusion. Ils ne sauraient se substituer aux pièces administratives ni aux rapports techniques exigés par la réglementation ; il est préconisé de faire réaliser des expertises et vérifications actualisées par des intervenants compétents avant toute décision d'achat. Pour consulter les cartes et informations officielles sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les données peuvent évoluer : elles doivent être corroborées par les documents officiels et les organismes habilités. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.