Maison familiale ou investissement locatif / 3 apparts 285 m²

Description

Plongez dans le charme de cette spacieuse maison de 285 m², nichée au cœur d'Argenteuil. Idéale pour les grandes familles ou les investisseurs, cette propriété offre une flexibilité rare avec ses trois niveaux et ses 10 pièces, dont 7 chambres, sur un terrain de 372 m². Initialement conçue pour abriter trois appartements distincts, la maison a été transformée en une résidence principale tout en conservant la possibilité de réaménagement. Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 67 m² comprenant deux chambres, une salle de bains, et un séjour avec cuisine ouverte. Le duplex en rez-de-jardin, d'une superficie de 129 m², se distingue par sa grande terrasse et son jardin privé. Il dispose de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC, et d'une chambre supplémentaire en sous-sol, complété par deux caves et un espace de stationnement. Le dernier étage abrite un appartement de 88 m², parfait pour une colocation. Côté stationnement, la propriété est bien pourvue avec deux garages, deux caves et deux places de parking extérieures, garantissant un confort de vie optimal. Environnement & proximité Les familles seront séduites par la proximité des établissements scolaires : l'école élémentaire Jules Guesde 2 et le collège Albert Camus se trouvent à environ 200 m, l'école maternelle Jules Guesde à 300 m, et l'école Robert Desnos à 600 m. Pour les amateurs de verdure, le Square du Prunet est à 400 m, le Parc Camélinat à 700 m, et le Parc de la Cité des Belle Vues à 800 m. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 3 300 € - DPE : B - Mode de chauffage : gaz (pompe à chaleur) - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les données publiques relatives aux risques naturels, technologiques ou sismiques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles apportent des éléments utiles pour informer les acquéreurs et les professionnels, sans se substituer aux diagnostics obligatoires ni aux vérifications administratives et techniques réalisées par des experts habilités. Il est recommandé de se référer aux documents officiels et de solliciter, au besoin, des diagnostiqueurs ou conseillers compétents pour une appréciation complète du bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.