Maison de 3 pièces de 63 m² à Champigny-sur-Marne

Description

Dans le quartier du Parc du Tremblay, voici cette agréable maison de ville avec jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-jardin, lumineux et traversant, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour, des toilettes ainsi qu'un cagibis pour vos rangements. À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Des combles accessibles offrent un espace de rangement complémentaire. Un sous-sol complète également ce bien et vous permet de bénéficier d'une zone de stockage supplémentaire. À l'extérieur, un jardin plat et arboré vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. La maison offre aussi un potentiel d'extension d'environ 40 m² (20 m² au sol avec un étage possible), tout en conservant une belle parcelle dédiée au jardin. Côté déplacements ; l'accès à l'A4 est immédiat, le RER A est accessible en 25 minutes en bus et les RER E et future Ligne 15 sont situés à 1,5 km de la maison, soit environ 15 minutes à pied. Pour les familles, les écoles primaires et établissements privés se situent à moins de 10 minutes à pied. Enfin, pour profiter des beaux jours, vous rejoindrez en seulement 5 minutes à pied le Parc du Tremblay, apprécié pour ses espaces verts, ses équipements dédiés aux enfants comme aux adultes mais aussi les promenades aménagées des bords Marne. À noter : fenêtres en double vitrage PVC / chaudière à condensation 5 ans / plomberie de la salle d'eau et toilettes neuvesCette jolie maison nécessite des travaux de rafraîchissement intérieurs et extérieurs, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser à votre goût. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1219 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les données publiées sont fournies à titre informatif et émanent de sources disponibles au moment de la publication. Elles ne constituent pas une garantie contractuelle et recommandent une vérification indépendante dans le cadre de vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.