Appartement 3 pièces de 61 m2 à Pessac

Description

Découvrez ce superbe appartement de 61 m², niché au cœur de l'avenue de Noës à Pessac. Situé au premier étage d'une copropriété élégante et bien entretenue, ce bien traversant offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques pas du Bois du Burck. En entrant, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, où séjour, salle à manger et cuisine ouverte se fondent harmonieusement. Cet espace convivial s'ouvre sur une loggia, un véritable havre de paix pour profiter de moments de détente en plein air, à l'abri des regards. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. Une salle de bain moderne et élégante complète cet espace intime. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous apprécierez le chauffage individuel au gaz, le carrelage facile d'entretien qui habille l'ensemble du logement, ainsi qu'un parking couvert en sous-sol, garantissant un confort quotidien. L'emplacement est particulièrement recherché, avec un environnement verdoyant et une proximité immédiate des transports et commodités. Le Bois du Burck, véritable écrin de verdure, est accessible en traversant simplement la rue. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 278 € - Charges de copropriété : 111 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution eau : au gaz Mentions légales : Les données officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les contrôles et obligations prévus par la réglementation. L'acquéreur est invité à consulter les diagnostics obligatoires et, le cas échéant, à faire appel à des professionnels indépendants pour tout complément d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.