Maison de 4 pièces de 94 m² à Esparron-de-Pallières

Description

Plongez dans le charme d'Esparron-de-Pallières avec cette maison individuelle à rénover de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux. S'étendant sur 94 m², cette demeure est conçue pour accueillir une famille dans un confort optimal. Elle se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, promettant un quotidien agréable et serein. Érigée sur un vaste terrain de 2 300 m², cette propriété orientée plein sud bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour, véritable cœur de la maison, est agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine séparée assure une organisation pratique, tandis que des toilettes indépendantes ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, accompagnée d'une piscine de 9 x 4 m, parfaite pour se rafraîchir et se détendre. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre un espace idéal pour les activités de plein air et les moments de détente en famille. La maison est dotée de double vitrage et de volets roulants dans les chambres, garantissant confort et intimité. Les panneaux photovoltaïques sur le toit assurent une gestion énergétique efficace, tandis que les quatre places de stationnement extérieur ajoutent une grande commodité. À seulement 10 minutes de Rians et 17 minutes de Ginasservis, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités. Les écoles et parcs environnants renforcent l'attrait de ce quartier résidentiel, parfait pour les familles. Caractéristiques techniques : • Surface : 94 m² • Nombre de pièces : 4 • Nombre de chambres : 2 • Année de construction : 1985 • Surface du jardin : 2 300 m² • Chauffage : poêle à granulés • Eau chaude : ballon électrique • Taxe foncière : 892 € • DPE : F Mentions légales : Les éléments indiqués ci‑dessus sont fournis à titre indicatif et nécessitent des vérifications approfondies avant toute prise de décision. Ils ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux documents officiels exigés. Il est recommandé aux acquéreurs de faire appel à des spécialistes (experts, diagnostiqueurs, conseils juridiques) et de consulter les autorités locales pour confirmer les autorisations et contraintes éventuelles. Consultez les données publiques relatives aux risques et à l'environnement sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.