Appartement 2 pièces de 41m2 en vente à Bourges - Idéal pour primo accédant ou investisseurs

Description

Découvrez ce charmant appartement de 41 m² situé au cœur de Bourges, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Niché dans une résidence récente, ce bien offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine américaine, idéale pour partager des moments conviviaux. La chambre, véritable cocon de tranquillité, est accompagnée d'une salle de bain astucieusement aménagée et de WC séparés. Profitez également d'une terrasse de 5 m², un espace extérieur intime pour savourer les journées ensoleillées. La résidence, bien entretenue, propose une place de parking privative, un atout indéniable pour faciliter vos déplacements. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec l'arrêt de bus Palencia à moins de 100 m, et les arrêts Paix et Base de Voile à 500 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que Notre Dame de L'Espérance à 800 m, ainsi que Music School Anthony Gautier et L'envol à 1 km. Pour vos moments de détente, le Parc Jardin de Lazenay est à 1,1 km et le Parc Allende à environ 1,5 km. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Année de construction : 2015 - Étage : Rez-de-chaussée sur 2 - Terrasse : 5 m² - Parking : 1 place - DPE : B - Taxe foncière : 812 € Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis par l'annonceur à titre indicatif et ne remplacent pas des vérifications indépendantes. Il est recommandé de faire appel à des professionnels qualifiés (notaire, diagnostiqueur, géomètre) et de consulter les services municipaux compétents afin de vérifier l'état du bien, les servitudes et la conformité des diagnostics. Le diffuseur n'assure pas l'exhaustivité ni l'actualisation permanente des données communiquées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.