Grande maison de village pleine de charme

Description

Située dans le prestigieux village viticole de Morey-Saint-Denis à 4km de Gevrey Chambertin, cette maison de caractère sur quatre niveaux offre une belle alliance entre authenticité et confort moderne. Au sous-sol, un petit salon avec cheminée mène à une magnifique cave en pierre, idéale pour les amateurs de vin. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour salle à manger spacieux, d'une cuisine alliant charme de l'ancien et modernité, avec cellier et accès à un balcon. Au premier étage, trois chambres avec placards intégrés et une salle de bain comprenant douche, baignoire et WC offrent tout le confort nécessaire. Le dernier étage révèle deux chambres aux poutres apparentes, une mezzanine avec une vue imprenable sur les vignes et une salle d'eau avec douche et WC. La toiture en tuiles ardoise a été refaite il y a dix ans, et aucun travaux n'est à prévoir. En plus de ces prestations, il est possible de louer un terrain non attenant d'environ 800 m², situé à seulement deux minutes en voiture ou douze minutes à pied, pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire à petit prix (26 € par an). Ce bien rare allie parfaitement le charme de l'ancien, des volumes généreux et une localisation idéale au cœur des prestigieux Climats de Bourgogne. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Insert bois Laura Gressard-Bouillot E.I. - RSAC de Dijon n°899225569 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr