Appartement F3 avec BOX et CAVE et BALCON

Description

Le Perreux sur Marne 94170 - VAL DE MARNE 94 - Grand Paris Est Marne et Bois L15 Quartier Le THILLIARD sur Avenue du 11 novembre. NEOS IMMO vous propose à la vente cet appartement de 71.21m² Carrez à rénover, au 3ème étage sur 4 d'un immeuble, avec ascenseur. Composé de 3 pièces principales, il est agencé avec : 1 grande, 1 séjour lumineux exposé Ouest donnant sur balcon de 5.45m², 1 cuisine de 11 m² indépendante aménagée non équipée, 2 chambres de 13 et 15m², 1 salle d'eau à rénover et 1 WC indépendant. 1 BOX en rez de jardin. 1 cave de 6m² en sous-sol complète les prestations du bien. Idéalement situé, proche des commerces, des écoles (Ecole Germaine Sablon, Collège de Lattre de Tassigny, Ecole Jules Ferry) et des transports en commun (à équidistance de la gare RER A et E de Val de Fontenay et de la gare de Nogent/Le Perreux). En conclusion, cet appartement représente une excellente opportunité pour une 1ère habitation au Perreux sur Marne ou pour un investissement à but locatif avec une rentabilité de +/-4.5% (hors impôts ) et après rénovation (salle d'eau 4m2 à refaire, volets séjour, 1 fenêtre de la cuisine et les sols parquets flottants) à Prix de Mise en Vente prenant en compte les travaux futurs Pour plus d'informations contactez Laurent HAMON au 06 84 75 60 96 dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage Laurent Hamon E.I. - RSAC de Créteil n°512528092 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr