Investissement locatif – Sauzé-Vaussais 79190

Description

Opportunité d'investissement sécurisée ! Rentabilité brute de 8,5%. Maison actuellement louée avec bail en cours, offrant un rendement attractif et un potentiel de valorisation. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : Surface habitable : 61 m² Garage indépendant : 31,9 m² Jardin clos. DESCRIPTIF : Salon-séjour : 14,6 m² Cuisine dinatoire : 17 m² Chambre 1 : 12,4 m² Chambre 2 : 11,7 m² Salle d'eau avec WC : 5,2 m² Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques Électricité refaite à neuf Raccordement tout-à-l'égout SITUATION LOCATIVE : Rentabilité brute: 8,5% Loyer actuel : 450 € / mois, soit 5 400 €/an ATOUTS : Revenus immédiats sécurisés par bail en cours - Aucun incident de paiement Rentabilité nette attractive par rapport au marché actuel Garage indépendant apportant une valeur ajoutée Emplacement proche commodités Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture, Poêle à granulés Yasmine Papot E.I. - RSAC de Niort n°93956454800013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr