MAISON RENOVEE 3 PIECES 68m², BOURGES QUARTIER J. J. ROUSSEAU

Description

CLEFS EN MAIN ET TRES BONNE LOCALISATION ! ! Idéalement située, sur la commune de BOURGES, dans une rue non passante au cœur d'un quartier résidentiel calme et pratique, proche de toutes commodités. Nous vous présentons cette maison mitoyenne de 68m², entièrement rénovée et aménagée avec goût. Ce bien sur 2 niveaux vous offrira des prestations efficaces et bien pensées, misent en avant par des matériaux de qualité. Celles seront idéales pour y accueillir tout profil soucieux d'y emménager immédiatement, une personne seule, un couple, une famille ou même un investisseur locatif, qui sauront y voir tout son potentiel. Le rez-de-chaussée, très lumineux grâce à ses baies en aluminium, vous apportera également un confort assuré par une PAC Air / Air (clim réversible) neuve. Il est composé d'un beau séjour avec accès au jardin par la terrasse. Puis d'autre par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un WC séparé vient complété ce niveau. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, elles aussi très claires, bénéficiant chacune de chien assis. Une est équipée d'une grande salle d'eau fermée, avec velux et placard. L'autre a elle un coin douche avec meuble vasque. A noter que la production d'eau chaude est assuré par un ballon extraplat neuf Le tout sur un terrain clos de 150m². Il offrira une tranquillité d'esprit tant pour vous y détendre, que pour y laisser vos enfants y grandir et s'y épanouir. L'accès sur voie est possible par un portail en aluminium, rendant le stationnement possible sur sa cour gravillonnée, un autre accès est assuré par un portillon. En termes de commodités, vous vous trouverez à proximité immédiate des commerces de ville ou de zones commerciales, des écoles (5 min à pieds), des transports en commun et scolaires, ainsi qu'un accès facile aux grands axes (rocade, A71) et à la gare de Bourges (5 min) facilitant ainsi votre quotidien. De grands employeurs gravitent également dans l'entourage : MBDA, commerçants et administrations du centre-ville, … A noter que la fibre est déployée ainsi que tous les réseaux, notamment le tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à fort potentiel, au charme et atouts certains. Son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien immobilier idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie reposant et agréable. Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), au 0650752265 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture, Pompe à chaleur Nicolas Lozeray E.I. - RSAC de Bourges n°922718424 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr