Investissement : Studio meublé en résidence hôtelière

Description

Opportunité d'investissement : Studio meublé en résidence hôtelière •Surface : 20,14 m² •Loyer annuel : 4700 € HT •Prix : 68 000 € •Rentabilité Brut : 6,91 % •Charges annuelles : 376,23 € € •TF : 22,21 €/m² •Résidence de qualité •Emplacement privilégié •Gestionnaire exploitant solide et expérimenté •Fiscalité LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel •Bail commercial clair et solide : durée de 10 ans et 6 mois à compter du 1er janvier 2025, expirant le 30 juin 2035. ***Situation géographique : A proximité immédiate de : •Disneyland® Paris (10 min en voiture) et autres attractions de la région •Gare TGV/RER A de Chessy/Marne-la-Vallée à 5 km (8 min en voiture / 25 min à pied) •Vallée Village à 3 km (7 min en voiture) •Centre commercial Val d'Europe à 3 km (7 min en voiture), zone touristique internationale •Paris à 35 km ***La Résidence : Résidence du Parc VAL D'EUROPE de MONTEVRAIN •Etablissement de tourisme 3 étoiles •Rénovation d'envergure en Février 2025 •Rénovation complète des 153 appartements et des espaces communs (hall d'accueil, couloirs, cafétéria, salles de réunion et sanitaires) •Matériaux modernes et design contemporain pour un confort optimal •Espaces lumineux et agréables à vivre •Piscine extérieure chauffée •Clientèle : Business et touristique ***Le Studio : •Surface : 20,14 m² •Capacité : 2 personnes •Entièrement réaménagé : chambre optimisée, salle de bains et cuisine modernisées, style coloré, épuré et élégant. •Meublé et équipé pour courte ou longue durée •Kitchenette équipée : plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, ustensiles de cuisine et vaisselle. ***Le Gestionnaire : •L'entreprise COMPAGNIE DE RESIDENCES HOTELIERES (C.R.H.), exerçant sous l'enseigne ESPACE 2 Vacances est implantée à Neuilly-sur-seine (92). •Groupe solide et fiable, Espace 2 œuvre sur la scène immobilière depuis plus de 40 ans. •L'établissement est spécialisé dans la promotion immobilière de logements. •Activité commerciale d'exploitant de tourisme classée, -avec fourniture de logements meublés et services para-hôteliers consistant en la location pour des périodes déterminées, -avec fourniture de différents services, ou prestations à la clientèle dont notamment la fourniture de linge, l'entretien régulier des parties communes et privatives, la réception de la clientèle et des petits déjeuners. ***LOYER : •Loyer annuel HORS TAXES de 4700 € . •Loyer payé par échéances semestrielles, à terme échu, avant les 15 juillet et 15 janvier. ***Pour plus d'informations : Uniquement par email auprès de Mme Sandrine DIZIEN : [email protected]. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Pompe à chaleur Sandrine Dizien E.I. - RSAC de Meaux n°832711923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr